¿Pensando en comprar una propiedad en Panamá? Si deseas ir por tu cuenta, y quizás no utilizar los servicios de nuestra agencia de compradores aquí en Panamá Equity, aún así queremos asegurarnos de que puedas trabajar desde una posición informada. Aquí hay 8 consejos que necesitas tener en cuenta, algunos pensados específicamente para Panamá, y otros que son bastante generales.
- Asegúrate de preguntar acerca de las futuras apreciaciones, porque no hay nada peor que comprar una propiedad y luego recibir un golpe de 2.000 dólares para pintar el edificio o reparar la piscina.
- Si el edificio sólo tiene un ascensor, confirma que la administración del edificio le ha proporcionado mantenimiento regular (una vez al mes).
- Si estás comprando una propiedad en pre-construcción, asegúrese de investigar al desarrollador. ¿Ya verificaste que está en la lista del sitio web de Acodeco?
- Mantente al tanto de la zonificación del área, porque lo último que quieres es un edificio de 50 pisos bloqueando tu recién adquirida vista al mar.
- Nunca des el dinero sin tener un acuerdo firmado. Parece obvio, pero la gente lo hace todo el tiempo, especialmente en un mercado caliente.
- Considera las implicaciones fiscales de la transacción en términos del valor de la propiedad existente, y cómo el nuevo valor (y sus impuestos) se verán afectados por la transacción.
- ¿Crees que las hipotecas son fáciles de obtener en Panamá? ¡Piénsalo otra vez! Si vas a comprar una propiedad con la ayuda del banco, asegúrate de obtener una pre-aprobación primero. Échale un vistazo a nuestro blog acerca de todas las cosas relacionadas con hipotecas y financiamiento aquí.
- Verifica los registros de asociación del propietario original como parte fundamental del proceso, prestando atención especial a los saldos abiertos. Hemos visto casos en que los vecinos deben miles de dólares, o hay evaluaciones no pagadas con contratistas que pronto pasan a ser una demanda contra el edificio.
Bono: Si estás comprando una propiedad, asegúrate que las exoneraciones de impuestos de inmueble y mejoras hayan sido presentadas.
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