¿Que es Playa Venao?
Playa Venao es el destino de surf más conocido de Panamá. Esta hermosa bahía se encuentra a 5 horas al oeste de la ciudad de Panamá y a media hora al oeste de la ciudad de Pedasí. Hace 15 años esta bahía estaba subdesarrollada y carecía de una carretera pavimentada y energía eléctrica. A través del tiempo un pequeño puñado de desarrolladores y propietarios han estado construyendo una comunidad de playa en este destino especial donde se puede hacer surf todo el año.
¿Por qué Playa Venao?
Si no practicas surf o pesca, es probable que el área de Pedasi / Playa Venao, Panamá, no esté en tu radar. Pero si lo haces, te encantará esta zona. Es sorprendentemente hermosa y con precios todavía accesibles en comparación con lugares similares en todo el mundo, incluyendo otras partes de Panamá y sin duda Costa Rica. “El Sitio Village” está vendiendo condominios de playa que están justo frente a las inmensas olas de surf, por $ 1940 / m2. “Blue Playa Venao” promete más comodidades y también es más caro, pero todavía tiene unidades por $ 2370 / m2. Los lotes en las colinas que ven hacia la playa comienzan en $ 70k pero tendrás que pagar el doble para uno que valga la pena. Creemos que a largo plazo todo el que compre ahora en Playa Venao o Pedasí se alegrará de haberlo hecho.
Desarrollos y ventas recientes
A pesar de que en el último par de años el mercado inmobiliario de Panamá ha estado lento, Panama Equity está tan optimista sobre el futuro de Playa Venao que abrió una oficina de ventas allí en abril. Eso es porque las ventas de tierra y desarrollos de playa en pre-construcción se han disparado. Entre ellos, los tres desarrollos frente al mar de Villa Marina, Blue de Dekel y El Sitio Village han vendido más de 100 unidades. Aunque todavía están en las primeras fases de la construcción, los dueños deben poder comenzar a mudarse a sus nuevos hogares a principios de 2017 para algunas de los proyectos.
Vistazo al Futuro
En términos de crecimiento, Pedasí ha crecido ligeramente en los últimos años, mientras que Playa Venao ha experimentado una explosión de crecimiento. Esto significa que el área de Playa Venao pasará por dolores de crecimiento durante los próximos 3 años, ya que se comienzan a entregar las propiedades. Los nuevos propietarios tendrán que lidiar con las inevitables listas de verificación y arreglos necesarios que se descubren cuando reciben las primeras unidades. Dicho esto, estamos seguros de que al final todo se arreglará y que los inversionistas que tengan las expectativas correctas van a estar muy contentos con sus nuevas casas.
Las colinas detrás de Playa Venao están siendo desarrolladas por varios grupos diferentes. Nuestra preocupación principal es que cada desarrollador haga un buen trabajo con la infraestructura básica -tanto la infraestructura física como carreteras, agua y energía- y también la infraestructura legal como HOAs y CC & Rs. Como en todas partes, aquí en Panamá hay dos maneras de hacer cosas – la manera más difícil y costosa y la manera más fácil y barata. Dado que estos son proyectos de pequeña escala entendemos la tendencia de hacer las cosas de manera rápida y fácil, y cualquier posible comprador debe estar consciente de lo que esto significa para ellos. Estaremos pendientes de esto para ti.
¿Quienes vienen a Playa Venao?
Probablemente porque Pedasí es una ciudad establecida y Playa Venao no lo es, nuestros clientes que compran en Pedasí tienden a ser personas que tienen la intención de vivir ahí ya sea a tiempo parcial o tiempo completo. Por lo contrario, la mayoría de los compradores en Playa Venao están buscando ingresos de alquiler en primer lugar y en un futuro corto tal vez se muden ahí. El desafío para los propietarios es que esta zona no es muy turística para empezar y el turismo que tenemos es sobre todo en la temporada seca (diciembre a mayo). A menos que se construya una infraestructura de turismo / actividad importante como una marina, campo de golf, parque de diversiones, etc, no vemos el aumento enorme de visitantes que muchos esperan.Ni el gobierno ni el sector privado están considerando seriamente este tipo de infraestructura (a pesar de los rumores constantes). Va a ser interesante ver cuánto los inversionistas de renta consiguen en sus hogares de playa cuando más de 200 unidades entren en el mercado en los próximos 5 años. Le decimos a nuestros clientes – ¡templen sus expectativas! Tiende a ser una pregunta de qué vino primero, si el huevo o la gallina, cuando abre un nuevo mercado. En el mejor de los casos, las nuevas residencias y nuevos negocios abren rápidamente. Ya estamos empezando a ver esto y esperamos que continúe.
¿Por qué Panama Equity?
Como la única compañía inmobiliaria independiente con oficinas en el área durante los últimos años, sentimos un compromiso especial para educar a compradores y vendedores sobre las condiciones actuales del mercado. Queremos que compradores informados y una afluencia de buenas personas que están mental y financieramente preparados sean los que se establezcan aquí. Este es nuestro hogar también y queremos verlo crecer en la dirección correcta. Un comprador informado es un comprador inteligente y un buen vecino nuevo!
Si estás pensando en invertir en Pedasí / Playa Venao, entonces no existe absolutamente ningún sustituto para venir y experimentar por ti mismo. Esperamos conocerte y compartir nuestros conocimientos contigo. También puedes aprovechar las ofertas especiales de viajes ofrecidas exclusivamente a nuestros clientes. Envíanos una nota si deseas más información. ¡Te veo pronto!
