Administración de Propiedades con Ysmely y Kent
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¡No te pierdas este artículo sobre Administración de Propiedades con Ysmely y Kent! Es una excelente fuente de información sobre cómo gestionar propiedades de manera efectiva en Panamá. Además, discuten los problemas que pueden surgir si la propiedad no se visita con regularidad y las ventanas se dejan cerradas todo el tiempo. También comparten que en Panamá Equity utilizamos contratistas externos para las reparaciones. Finalmente, comparan los servicios de Panamá Equity con los de otras empresas y ofrecen consejos sobre qué buscar en un buen contratista en Panamá. Si prefieres ver el vídeo haz clic aquí!
¿Cuáles son las características de un buen administrador?
En primer lugar, es importante encontrar a alguien que cuide bien de tu propiedad, te mantenga informado sobre todo lo que sucede y seleccione a un buen inquilino. Un buen administrador debe asegurarse de que el inquilino sea responsable, respetuoso y mantenga la propiedad en excelente estado.
¿Qué hace alguien que cuida un apartamento vacío en alquiler?
Un administrador se encarga de mantener el inmueble en buen estado, especialmente si está amoblado. Esto incluye mantener el apartamento limpio y en condiciones óptimas, lo cual puede ser un desafío debido a la humedad. Para combatir esto, enviamos personal para realizar la limpieza y visitamos el apartamento hasta tres veces por semana para abrir las ventanas y evitar que se sienta abandonado.
¿Qué pasa si nadie visita el apartamento?
La humedad puede acumularse, causando filtraciones y otros problemas relacionados. En algunos casos, esto puede resultar en filtraciones significativas. Por ejemplo, hemos tenido situaciones en las que el aire acondicionado del apartamento superior no está en óptimas condiciones, lo que ha provocado filtraciones en el apartamento inferior.
¿Qué otros problemas comunes hay?
En los baños, uno de los problemas más frecuentes es la filtración debido al deterioro de la lechada. La lechada es el material que se coloca entre las piezas de baldosa, y con el tiempo se deteriora y necesita ser reemplazada. Si no se hace, puede causar filtraciones en el apartamento de abajo.
Siempre cotizamos precios con terceros o trabajamos con personas de confianza que ya han colaborado con nosotros. Sin embargo, mantenemos cotizaciones para asegurar que elegimos la opción que ofrezca la mejor calidad.
¿Qué hace un buen contratista?
Un buen contratista debe ser puntual y responsable. A menudo, hay personas que no llegan a tiempo, tienen una actitud poco profesional, o hacen el trabajo pero luego, si surge algún problema, dicen que no está cubierto por la garantía. Por el contrario, un buen contratista se asegura de cumplir con sus compromisos y ofrece un servicio de calidad, garantizando que cualquier inconveniente se resuelva adecuadamente.
La diferencia entre Panamá Equity y otras empresas
En Panamá Equity, nos destacamos por resolver los problemas de manera rápida y puntual en la Ciudad de Panamá. A diferencia de otras empresas, nos aseguramos de atender las necesidades de nuestros clientes con eficiencia y precisión.
Kent Davis, founder of Panama Equity Real Estate, is a leading expert in Panama’s competitive real estate market. Originally from Honolulu, Hawaii, he holds a Marketing Information Systems degree from James Madison University. After a successful corporate career managing multimillion-dollar inventories at Hajoca Corporation, Kent pursued his dream of living abroad, moving to Panama in 2007.
Driven by an entrepreneurial spirit, he established Panama Equity to connect buyers, sellers, and investors with Panama’s top properties. Known for his transparency, expertise, and market insights, Kent has helped hundreds navigate Panama’s real estate landscape. Fluent in Spanish, he frequently publishes market reports to empower clients with informed decisions.
Beyond real estate, Kent is passionate about Panama’s culture, landscapes, and surf-friendly beaches. He lives in Panama with his wife and three sons, embracing the vibrant lifestyle the country offers.
