Ha habido tanto revuelo dentro de Panamá e internacionalmente sobre la llegada de Margaritaville que decidimos que podría ser una buena idea poner todo sobre esta mega marca en un solo artículo.
Entonces, sin más preámbulos, aquí encontrará todo lo que necesita saber sobre Margaritaville y su nuevo Margaritaville Beach Resort & Residences Playa Caracol.
¿Qué es Margaritaville?
Para ponerlo en contexto, Margaritaville es en realidad una canción escrita por Jimmy Buffett en 1977. Habla de un estilo de vida relajado y de la idea de vivir con un ambiente playero icónico los 365 días del año. El éxito de la canción lanzó a Buffett al estrellato y creó un gran número de seguidores de Parrot Heads, quienes generalmente se caracterizan por usar camisas Aloha y baluartes de relajación y sol con koozie.
A principios de los años 80, el nombre Jimmy Buffett se convirtió en sinónimo del estilo de vida de “Margaritaville” y, siendo el hombre de negocios inteligente que es, Buffett duplicó su éxito inicial.
El primer restaurante Margaritaville abrió en Key West en 1987 y a partir de ese día, Buffett, junto con varios socios locales, comenzaron a convertir su marca en un imperio.
En 1995, Margaritaville abrió su primera ubicación internacional en Negril, Jamaica. Tras ese éxito, a principios de la década de 2000 inició una agresiva expansión nacional e internacional.
En junio de 2010, se abrió el primer complejo Margaritaville en Pensacola, Florida, y el primer casino Margaritaville se inauguró 3 años después en Bossier City, Luisiana.
Las instalaciones de Bosier, por cierto, son un complejo de 170 millones de dólares que incluye un complejo de 400 habitaciones, una torre de hotel de 18 pisos y un complejo de entretenimiento con capacidad para 1.000 asientos, lo que lo convierte en una importante incorporación a la cartera de Margaritaville.
Actualmente hay 8 instalaciones hoteleras y turísticas en Margaritaville ubicadas fuera de los EE. UU. Sus ubicaciones incluyen Costa Rica, Jamaica, Belice, República Dominicana, México, Puerto Rico y las Islas Vírgenes de Estados Unidos.
Margaritaville comenzó con una canción y poco a poco se ha ido diversificando hasta convertirse en un imperio. Y 40 años después de que saliera la canción, sigue siendo tan popular como siempre.
¿Cómo son los hoteles y complejos turísticos de Margaritaville?
Los complejos turísticos de Margaritaville han logrado combinar dos temas que no siempre se combinan bien: tranquilidad y lujo.
En resumen, Margaritaville Hotels and Resorts tiene que ver con vibraciones tropicales y comodidades de lujo. Los huéspedes elogian el ambiente acogedor, las numerosas actividades y las excelentes ubicaciones frente a la playa, lo que hace que estos complejos turísticos sean una opción popular para quienes buscan una experiencia vacacional relajada pero exclusiva.
A diferencia de marcas más sofocantes como Marriott y marcas más orientadas al valor como Choice Hotels, Margaritaville ha podido crear una base de clientes muy grande y leal en un nicho de mercado muy competitivo.
¿Por qué Margaritaville eligió construir en Panamá?
Según Tamara Baldanza-Dekker, directora de marketing de Margaritaville, “siempre estamos buscando lugares diversos y multifacéticos, por lo que Playa Caracol, Panamá, fue el destino perfecto para presentar esta nueva forma de vivir. Además de su creciente popularidad como destino para jubilados, Panamá es un país brillante e inspirador que reúne elementos de negocios acelerados con un estilo de vida relajante, similar al espíritu de Margaritaville”.
“Honrando los elementos históricos del área y su vibrante futuro, Margaritaville Beach Resort & Residences Playa Caracol contará con un diseño bien pensado inspirado en la energía del país como centro global, así como en sus paisajes dinámicos”.
La gente de nivel C tiene tendencia a hablar en código. Lo que quiso decir fue “creemos que Margaritaville va a generar mucho dinero en Panamá”. Y no sólo porque Panamá sea un destino turístico prometedor. ¡Las áreas de playas alrededor de Playa Caracol son absolutamente hermosas! Además, la ubicación del proyecto estará a aproximadamente una hora en coche de dos aeropuertos internacionales diferentes, lo cual es una casilla importante a marcar para un desarrollo de este tamaño.
¿Dónde estará ubicada Margaritaville Panamá?
Margaritaville Beach Resort & Residences estará ubicado en Playa Caracol, Panamá.
Playa Caracol está ubicada en el Distrito Chame de Panamá y es un destino emergente conocido por sus largas extensiones de playa de arena.
De fácil acceso desde la ciudad de Panamá, ofrece un ambiente tropical ideal para nadar, hacer snorkel y navegar en kayak.
La cercana Coronado ofrece opciones adicionales de compras y recreación, lo que mejora el atractivo de Playa Caracol como una ubicación privilegiada tanto para turistas, jubilados y locales.
La ubicación exacta de Margaritaville Beach Resort & Residences Playa Caracol será adyacente a Playa Caracol Residences, que se encuentra a 20 minutos en auto después de salir de la carretera Interamericana (la Interamericana).
Margaritaville Beach Resort & Residences Playa Caracol está a una hora en auto del aeropuerto de Río Hato y a 1,5 horas en auto (sin tráfico) del Aeropuerto Internacional de Tocumen.
¿Quién está construyendo Margaritaville Beach Resort & Residences Playa Caracol?
Grupo Los Pueblos será el constructor de Margaritaville, Panamá. Grupo los Pueblos, o GLB, fue fundado en 1985 y es un destacado desarrollador inmobiliario en Panamá. La empresa se destaca en el diseño, desarrollo y construcción de proyectos residenciales, comerciales y de ocio.
Su cartera incluye comunidades residenciales de lujo e importantes centros comerciales como Ocean Reef Islands y Albrook Mall. Grupo Los Pueblos está dedicado a la excelencia y la sostenibilidad, posicionándolos como un actor clave en el mercado inmobiliario de Panamá.
Su director ejecutivo, Alfredo Alemán, tiene una reputación impecable y su empresa ha construido una serie de proyectos de alto perfil, incluido el Albrook Mall junto con docenas de desarrollos de condominios de lujo.
Se informa que la marca GLP ha asegurado cientos de acres dentro y alrededor del sitio del proyecto Margaritaville para desarrollo futuro, lo que probablemente dará un impulso al área en los próximos años.
¿Qué hay a la venta en Margaritaville, Panamá?
A la fecha sólo se han liberado las Fases 1 y 2 en términos de propiedades en venta en Margaritaville, Panamá. Estas dos primeras fases constan de un total de 181 condominios, así como 80 cabañas de playa con precios que comienzan en poco más de $300,000.
Todas las propiedades en venta en Margaritaville, Panamá incluyen línea blanca y unidades de aire acondicionado (estilo split).
Estas unidades se venden como parte del esquema de administración de propiedades bajo la marca Margaritaville para inversores. Los condominios y cabañas en Margaritaville, Panamá, también están a la venta como propiedades independientes con títulos completos.
¿Cuáles son los costos de propiedad en Margaritaville, Panamá?
La asociación de propietarios de viviendas en Margaritaville, Playa Caracol costará $5.50/m2 o poco menos de $.50/sf. Esto cubrirá todo el mantenimiento de las áreas comunes, así como el mantenimiento de las instalaciones del resort. Todas las propiedades tendrán un estado de exoneración de impuestos basado en la ley panameña, y no habrá derechos ni restricciones a la propiedad extranjera.
Los costos adicionales de propiedad en Margaritaville serán los gastos estándar de servicios públicos, como el consumo de agua y energía. Hay Internet de alta velocidad y cobertura celular en el área.
¿Qué Amenidades tendrá Margaritaville, Panamá?
Una cosa por la que los resorts de Margaritaville son conocidos son las comodidades, y la ubicación de Margaritaville en Panamá contará con muchas de las comodidades icónicas que la marca ha hecho famosa.
Las opciones de alimentos y bebidas serán abundantes en el lugar e incluirán varios restaurantes, bares y tiendas de bocadillos, incluido el Five O’clock Somewhere Bar and Grill. Los servicios minoristas adicionales incluyen una cafetería, alquiler de equipos y servicio de reserva de excursiones.
Las comodidades del resort incluyen canchas de pickleball y tenis, un gimnasio totalmente equipado, spa de día, área de juegos para niños, así como varias áreas comunes al aire libre y con aire acondicionado para residentes e invitados.
El principal servicio de la ubicación de Panamá será, por supuesto, el club de playa, que contará con alquiler de tablas de remo y surf, excursiones y excursiones de pesca, así como una gran variedad de cabañas, tumbonas y servicios de alquiler de toallas que uno esperaría.
¿Es Margaritaville, Panamá, una buena inversión?
Queda por ver si Margaritaville, Panamá, será una buena inversión o simplemente otro proyecto de playa en Panamá. Dado el alcance global de la marca, el historial del desarrollador y todas las mejoras de infraestructura planificadas (muchas de las cuales se entregarán antes de la apertura del resort), creemos que Margaritaville, Panamá, tiene el potencial de ser una excelente inversión.
Para los compradores que estén considerando obtener ingresos por inversiones, creemos que la marca podrá aprovechar su nicho de clientes leales en todo el mundo para mantener una alta ocupación. Además, si la marca es capaz de aprovechar las relaciones existentes con las principales agencias de viajes y plataformas de reservas, su éxito estará aún más asegurado.
Para los compradores que buscan apreciación, creemos que se debe adoptar un enfoque más moderado dado el nivel actual de desarrollo en el área de Punta Chame y Playa Caracol.
Como cualquier proyecto inmobiliario en cualquier parte del mundo que aún no se haya completado, comprar antes de la entrega siempre representa un escenario de riesgo/recompensa.
