La feria inmobiliaria CAPAC Expo Habitát concluyó recientemente en el Centro de Convenciones Atlapa y los resultados no son nada menos que asombrosos. Este año, más de 45.000 personas asistieron a la feria inmobiliaria que reune a desarrolladores locales, junto con los bancos y distribuidores de equipos de construcción por 5 días.
Para alguien que no está acostumbrado al evento, la feria esencialmente es un ejercicio que empareja a los compradores potenciales con desarrolladores de bienes raíces y los bancos locales simultáneamente a una “exhibición de autos” masiva, con camiones de volquete, grúas y retroexcavadoras.
A pesar de una economía que está muy por debajo de sus niveles de 2009, este año acudieron a la feria 20% más compradores que el año anterior. Según los organizadores más de $200 millones de dólares fueron tramitados durante los 5 días del evento, que terminó el domingo 11 de septiembre .
De las casi 400 compañías representadas, 213 eran del sector inmobiliario y 187 se especializaron en equipo pesado.
¿Quiénes compraron este año en la Expo Hábitat?
Los panameños están muy activos en el mercado local, sobre todo en las nuevas viviendas con precios de hasta $120.000. Esto se debe al subsidio tasas hipotecarias establecido por el gobierno para combatir el déficit actual de viviendas de 120.000 unidades.
Otros que asistieron por miles fueron los emigrantes Venezolanos que han venido con sus familias y sus empresas ya establecidas. Después de eso, es una mezcla de compradores de países de Centroamérica y Sudamérica, seguido por los compradores americanos y europeos que ocasionalmente asisten a la feria.
Según los bancos, los proyectos por debajo de $120,000 representaron el 71% de las hipotecas aprobadas en la feria este año, aprovechando la tasa de interés preferencial establecida por el Ministerio de Vivienda.
Los presentadores de la feria incluyen China, los EE.UU., Italia, Canadá, España, Colombia, México, Honduras, Costa Rica, Perú, y Ecuador.
Tendencias de bienes raíces notables para CAPAC Expo Habitát 2016 incluyen pequeños apartamentos de 450 pies cuadrados en el centro de la Ciudad de Panamá, nuevos servicios, tales como áreas sociales que aceptan mascotas, salas de reuniones ejecutivas y clínicas médicas, además de nuevas construcciones en zonas calientes como Capira y Las Cumbres.
¿Qué está alimentando la actividad? Una economía local en expansión, el bajo desempleo, las tasas hipotecarias preferenciales respaldadas por el gobierno, una población dominada por jóvenes, el déficit de vivienda impulsado por los que compran vivienda por primera vez, los aumentos salariales y la fuerte inmigración de otros países de América Latina.